LMNP / Fiscalité française & Suisse

Fiscalité Française, LMNP & Fiscalité Suisse

LMNP :  Loueur Meublé Non Professionnel

Statut de 1948 , le seul moyen pour vous particulier de bénéficier du remboursement de la TVA !  Ce n’est pas une loi, il ne sera donc pas remis en cause ….

La location en meublé professionnel s’applique à différents types de biens immobiliers, neufs ou anciens, donnés en location meublée.
Parmi les biens loués et confiés par bail commercial à un exploitant professionnel, on retrouve  les logements situés dans une résidence de tourisme avec services, résidences d’affaires, résidences étudiantes, résidences médicalisées pour personnes âgées (EHPAD)
Le statut de Loueur en Meublé Professionnel confère un avantage fiscal exceptionnel :

un soutien fort de l’état français qui rembourse la TVA en une fois et très rapidement !  celui aussi de pouvoir imputer le déficit fiscal (issu notamment des frais d’acquisition et d’intérêts d’emprunt) sur le revenu imposable de l’investisseur, sans limitation.

L’investisseur en LMP, disposant d’une surface financière suffisante et situé dans une tranche maximale d’imposition, peut capitaliser dans un cadre fiscal très avantageux (imputation des déficits sur le revenu global, amortissement, non assujettissement à l’ISF dans certaines conditions, exonération des plus-values), puis en retirer de confortables revenus locatifs nets d’impôts.

Fiscalité Suisse

Nos conseillers travaillent en étroite collaboration avec des fiduciaires Genevoises spécialisées vous permettant d’optimiser vos revenus et impôts et améliorer ainsi vos perspectives de RETRAITE DORÉE

Vous aviez déjà prévu d’épargner en mettant en place un 3ème Pilier ? Nous vous en félicitons ! cependant savez vous ce que cela vous rapporte réellement  ? savez vous quel patrimoine allez vous obtenir in fine ?

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